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他不能说再过几年房地产行业就会进入到寒冬期,以他现在在行业的地位,说出这样的话来,会影响到很多人的利益。
那是他得罪不起的群体。
不能这么直接唱衰,只能比较含蓄的表达自己的观点,而且还要着重强调这是自己个人的观点,不一定正确。
现在房价上涨得有些猛,他的观点并没有被重视。
房价上涨,对凤安集团并不是坏事,因为他们手中还有大量的在建项目,还有很多楼盘在售卖。
就手中的那些项目,全部开完,怎么也得要个四五年。
房价越高,他们赚得越多。
现在凤安集团依然在贷款投入到房地产行业,不过贷款的力度没有以前那么大了,更比不上那些狂热的同行们。
他们的房子卖得挺好的,因为房价上涨过快,使得他们的利润很高,销售额屡创新高。
卖房子获得的资金,一部分用在了开上,还有一部分用来偿还到期的贷款。
资金上面,并没有多大的压力。
和同等体量的同行比起来,他们的负债率就显得太少了,有点过于安全了。
对于一家展中的公司来说,负债率太低,并不是一件多么值得骄傲的事情,这代表着公司的投资趋于保守,未来没有那么大的潜力了。
不过严鑫并不在乎这个。
他就是要收缩在房地产方面的投资,更多的钱会用在别的方面。
要转型。
这一点,行业内部是不怎么认同的。
这也让他遭到了一些嘲笑,说他太保守了,有些人甚至因此看衰凤安集团的未来。
凤安集团的股价,都因此有了比较大幅度的波动。
今年1o月国内富豪榜出来,严鑫的财富比去年缩水,他都不会觉得奇怪。
富豪榜上的财富主要是靠着股票价格来计算的,这本身就有着很大的不稳定性。
好在股价虽然有波动,但是凤安集团的盈利在不断的增长,利润在不断的提升中。
这才是实打实的财富。
所以,严鑫对这个股价的波动,内心并没有多大波动。
冯曦跟着他3月来到羊城,带着孩子一直住到了5月,身体也恢复了正常状态,这才带着两个孩子去了京城。
偷懒一两个月没什么问题,可要是一直偷懒下去,那指定是不行的。
还是得去公司看一看。
严鑫当然也跟着过去了。
不过到了5月底,他又回了一趟老家。
倒不是回家探亲,而是凤安汽车研究院弄出来的第一款样车出来了,他得过去看一看。
他们的汽车厂还在建设中,最快也得到年底才能建成。
想要具备大规模的生产能力,需要的时间更长。
这一次弄出来的只是样品。
但是对这家公司来说,也是一个有着里程碑意义的事情。
严鑫当然要过来。
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