手机浏览器扫描二维码访问
刘世豪说道“大家伙儿都是这么多年的街坊邻居,都处出感情儿来了,应该不至于为了这事儿产生分歧吧?
再说了,这些赔偿都是你一个人争取来的,到时候你说句公道话,把酒店股份分给大家,你说怎么分,大家伙儿就怎么分。”
“刘兄,有些事儿不能过于理想化,很多时候,感情在利益面前,可以说一文不值。”
陈十安说到这里时,长舒了一口气。
“酒店的分配方案无非就是两种,第一种是让大家根据赔偿金的金额来获得同等价值的酒店股份,相当于大家都成为酒店的股东,可这种方案显然行不通。
因为酒店的盈利有限,没办法在短时间内让大家把两百万的房本挣回来,短则五年,长则数十年。
你觉得这些拿到股份的人能安心坐得住这么多年吗?”
刘世豪听后,摇了摇头,“别说五年了,就算是一年,估计都没人愿意,因为在这期间大家没有房子住,要么出去租,要么出去买,无论是租还是买都要花钱。这就相当于大家不仅拿不到赔偿金,还得往里搭钱。”
“没错”
,陈十安点头道“最关键的是,这第一种方案需要征得大家的一致同意,但凡有人不同意拿股份,执意要现金的话,咱们就得凑现金给他。
可一个人就是两百万,两个人的话就是四百万,三个人的话就是六百万……咱们从哪弄这么多现金呢?”
“呵”
,刘世豪笑道“还六百万,我们这种普通人家想要拿出一百万现金都够呛。我看这个方案直接pass吧,根本行不通,直接说第二种方案吧。”
陈十安说道“第二种方案是想办法把酒店资产变现,让大家伙儿都能拿到现金,这也是避免利益纷争的最佳解决方案。
想要变现的话只有两种方式,要么就是把酒店卖掉,不过这个酒店名义上价值一千一百万,可这种资本回报率低的重资产,在拍卖的时候都要打折扣才能出手。
这也就意味着即便是把酒店卖掉了,也无法保证大家能足额拿到赔偿金,这种方式显然也行不通。
除此之外就是第二种变现方式,把酒店作抵押去融资,比如找银行做抵押贷款,用酒店后续的经营利润来慢慢还贷款。
但是就算咱们找银行贷款,恐怕也贷不出一千一百万现金。”
刘世豪闻言,点了点头,“是啊,资产抵押贷款这方面我之前了解过,他们银行在放款前,需要根据资产评估价值来确定放款额度。
这家酒店成立至今已经两三年了,银行在评估的时候要考虑资产损耗、设施老化、资产回报率等各种因素,最终的评估价值肯定是低于一千一百万的。”
“你说的没错,银行的抵押贷款就是这个套路”
,陈十安说罢,点上了一支烟,深吸了一口后说道
“不管是拍卖酒店还是抵押融资,咱们都无法获得足够的现金,总会差那么一些钱,也就是说无法让每一个人都拿到足额的赔偿金,我现在愁的就是这点。
在实打实的真金白银面前,谁也不想少拿一分,可钱就那么多,搞不好的话,大家就会因此而闹得不可开交,甚至是大打出手。”
刘世豪连连点头道“是啊,这些我的确没想到。大家说到底都是为了要赔偿,真要是分配不好的话,好事也有可能变成坏事。”
意外撞见女友和工头在办公室鬼混,又遭狗男女暗算生死一线,却不料机缘之下获得天医传承,从此逍遥花都!清纯校花?温柔御姐?高冷总裁?你们喜欢我什么,我改还不行么...
本书更新时间为上午9oo点虞清娴,仙二代,因太过咸鱼,在一次秘境探险中栽了大跟头。身死道消之际,与一个炮灰逆袭系统绑定,双方约定穿越各个年代世界做任务赚功德,即可灵魂重塑,返回仙界。一五零...
作品简介关于只想抱大腿为啥要逼我女主修仙无cp文,我选错分类了。要等我二十万字才能申请修改分类。不好意思啦。打游戏都能被穿越!?还是到了修真界。别人带系统,带空间,带剧本。我带的什么!?英雄技能!?衰゜o゜还是两个辅助英雄。老天爷,你要不要这么玩我。不过既来之则安之,即使是辅助,我也能打上王者…说错了,我也能登上这修真界的顶峰。且看辅助如何混到封神。无cp,偏日常温馨。...
晋江VIP20240826完结总书评数87960当前被收藏数119495营养液数395419文章积分3827309056文案晚600更新,防盗30进度武周武清月万万没有想到,她上一刻还在抄起键盘跟人争辩昭仪杀女纯属胡扯,下一刻就穿成了唐高宗李治的三女儿也就是武则天那个周岁不到便夭折的女儿。好消息随身附带了个系统。坏消息系统只有一个功能,将占据的领地转化为寿命她努力张开四肢摊平,也只有半个月的寿命。武清月决定自救。后世记载,武周皇帝皇长女武德昌盛,以皇太女之尊四方平叛。西击吐蕃党项,北定突厥,南取昆明,东行渡海直取新罗。此后昭昭武周,万国来朝。武清月不管你们信不信,一开始我只是想活到成年而已(大概就是个依然没什么存在感的系统,武皇负责文治,女主负责武功)架空历史衍生向。提前排雷1作者和女主都是武皇的粉丝,不建议李弘李贤等人的粉丝来找不痛快。2有男主,涉及文中重要政治博弈,暂时不剧透,为女主事业服务,年龄比女主小。时间线不会写到生子,所以也不要在评论区问继承人。女主自己还是武皇的继承人呢。理论上来说,这本的定位是双女主,毕竟武皇的戏份很多,所以男主不出现在主配角栏了。(也可能不应该叫男主,应该叫贤后型男配?)3女主的道德观比较双标,对百姓比较有道德,官场斗争上没有,介意慎入。内容标签女强历史衍生系统爽文正剧唐穿主角武清月,武则天┃配角┃其它一句话简介我为武皇开疆拓土立意达则兼济天下vip强推奖章李清月穿越成了传闻中被武则天亲自掐死的小女儿,随身附带一个系统,能将占据的领地转化为生命值,可坏消息是,她的生命只剩下了12天。所以她只能先占大床,后抢宫殿,受封领地,开疆拓土,协助武皇开创盛世!等等,一开始她不是只想要活到成年吗?本文以鲜活生动的笔调缓缓勾勒出大唐武周的民生风貌与政治斗争,将女主与武皇的两条成长线融合其中。连贯紧凑的情节中,既有波谲云诡的权力博弈,又有相互扶持的母女亲情,落墨于盛世繁华之余,又不忘着眼民生忧哀,令读者仿佛置身其中,一起见证兴衰,共同成长。作品上过vip强推榜将获得此奖章...
系统老少女,去拯救世界吧秋野把老字去掉,我们还能愉快的一起玩耍。系统并不是很想跟老少女一起玩耍。秋野快穿,有c,1v1。新手上路,请系好安全带。...
简介关于虎牢关下力压群雄,震惊诸侯董曜穿越汉末时期,于童渊结拜兄弟李彦门下学艺十八年。董卓入京,祸乱朝纲。李彦告知董曜身份,竟是董卓长孙。奉师命,董曜携赵云加入十八路联军讨董。谁知被袁氏兄弟接连羞辱,董曜反手入认祖归宗,虎牢关下力压联军五大名将,举世无双。袁绍当日所为,悔之晚矣。曹操董曜一人抵百万军,虎牢难入。刘备为何与我结义的不是董曜?董卓这相国,你来当,美人,随便挑!...