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第59章 有钱一起赚（第6页）

等土地局全部谈好以后，那最后剩下的就是沟通商量交易什么的。

当然，还有最后一个小小的环节。

那就是天宇地产没钱。

当然，要是对于私企来说那绝对是致命的。

毕竟没钱你还想交易什么的。

呵呵，你这是在做梦吗？但要是在大汉帝国的国企问题不大。

地产公司在上级单位，大汉天宇（集团）有限公司和当地国资委的担保下，可以先将土地的审批文件直接弄到手。

到手以后在去银行贷款。

贷完款以后，接下来就是拿钱给土地局。

不过这个钱也不是一次性拿清。

比如这块地，其价值是一百块钱的话。

这一百块钱将会按照三期还。

第一期，自然是银行的钱到手以后。

第二期，也就是房子开始售卖。

第三期，自然是房产售卖完以后全部给清。

这种期限基本都是采用三三四来还。

价值一百的土地到手一百块，先见三十块钱还给土地局，剩下的七十块钱就去建楼盘。

等钱用完了在去银行拿这个楼盘贷款。

钱下来以后在继续开建。

建的差不多了，在直接拿去售卖。

可以说这完全是五方共赢啊。

百姓得到了房、地产公司赚了钱、银行也赚了、官府也赚了、当地经济也起来了。

至于亏的一方仔细一看好像还真的没有啊。

当然，这只是其中的一种模式。

还有更狠的模式就是期房。

比如我用a号土地借了一百块钱。

先是还了土地局三十，拿出二十去建造，在直接搭建一个高档的售楼部开始售卖。

剩下的五十块钱又去其他地方操作。

如此的滚雪球将会越滚越大。

当然，国企肯定是不能这么干的。

就算是去滚也要控制风险。

毕竟，国企可是有责任性质的。

但是私企却是完全不同……