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诸界末日黑心企业第九十九章乐疯的韦恩集团
正所谓,别人贪婪我。。。更贪婪。
行用违约互换,简称cds,相当于一种对赌协议,或者一种保险,也是一种做空手段。
普同想要买的cds,是针对贷款抵押债券的。
简单地说,就是房贷断供,房价下跌,导致贷款抵押债券价值下降,银行,或者说保险方就要支付巨额赔偿。
听上去很像赌博吧?
实际上,也可以认为就是赌博。
正常人都会觉得赌博有输有赢,但在这个年代,房市就像一个总是扔出固定点数的骰子,傻子都知道骰子会扔出“涨”
,那自然也就不会有人买“跌”
。
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普同的应收账款为1oo亿美金,他打算投入尽可能多的资金做空这个市场。
“。。。那些银行会觉得我疯了。”
肖如是说到。
“你怠惰了。”
普同举了几根手指,“拿出你的资料,快看一下,从2ooo年以来,房屋价值上涨不过5%的人的违约概率生了什么变化?”
肖皱着眉头算了起来,很快得出了一个结论:他们的违约概率竟然是那些房屋价值涨幅过1o%的人的四倍以上!
这意味着一件事:
房价甚至都不需要下跌,只需要停止上涨,就会出现大面积的断供潮!
说到幅度变化,就不得不再谈一下普同开的金融科技“气球贷”
,肖敏锐的想到一件事:
粗略的计算一下市场上气球贷的利率,它们的利率会在年末从5%上涨到1o%以上!
这意味着,停止上涨,甚至也可以是涨不到足够的幅度。。。
而且别人不知道,他因为一直在普同手下做这些工作,他还知道一些外人不知道的事情。。。
那就是房地产市场杆杆率极高,许多贷款的评级都是造了假的!那些贷款人根本还不起钱,没有固定收入!全靠涨价的房产来还钱!
还有更多可怕的事情在肖的脑海中快浮现--一旦这个市场没有金钱涌入,人们就会现这玩意儿就是个庞氏骗局。。。
断供潮几乎一定会来临。
所有以房贷为信用物售的债券,都会随着资金链的断裂变为垃圾。
而截止至去年为止,全球行的相关债券价值在6万亿美元以上。。。
这是什么概念?
上一年度美国总gdp也才12万亿美元,排名第二的日本才4万亿出头。
现在的房地产金融市场相当于一个由积木搭起来的市场,在最顶端那些极为优质的债券,实际上是由无数层劣质贷款撑起来的!
一旦底层崩塌,这个积木金字塔就会无可避免的崩塌。。。
而与这么大数额的市场进行对赌。。。再赚个几百亿轻轻松松。
“。。。这是在灾难财。”
肖喃喃道。
“错,这是在为未来铺路--风暴已经开始了,没人能停止,但我们可以用这些钱在风暴中打造一个港湾。
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